买房商业贷款月供能不能用公积金代扣？

买房商业贷款月供能不能用公积金代扣？商贷月供可以从公积金账户扣款吗

嗨，大家好！今天咱们聊聊一个很多朋友都特别关心的话题：买房时申请的商业贷款，月供能不能用公积金来代扣呢？别急，咱们慢慢道来。

得明确一点，商业贷款和公积金贷款是两码事，商业贷款是银行根据你的信用情况，给你发放的贷款，而公积金贷款则是用你每月缴纳的公积金来申请的贷款，这两者在还款方式上有所不同。

商业贷款的月供能用公积金代扣吗？答案是：一般情况下，不能，因为商业贷款的还款账户和公积金账户是分开管理的，两者的资金不能直接划转，这并不意味着公积金就完全用不上了，还是有办法的。

我有个朋友小张，去年买了套房，申请的是商业贷款，他每个月工资里都会扣除一部分公积金，但他的公积金账户里一直有余额，他就想能不能用这笔钱来减轻月供压力，他咨询了银行，银行告诉他，虽然不能直接用公积金账户里的钱来还商业贷款，但可以通过提取公积金的方式来减轻负担。

小张按照银行的指导，提交了相关材料，申请提取公积金，没想到，还真的成功了！他每个月能从公积金账户里提取一部分钱，用来还商业贷款的月供，虽然不能完全用公积金代扣，但这样也能减轻一些经济压力。

还有个同事小李，他的情况和小张差不多，他也是申请的商业贷款，每个月的月供压力也不小，他也想用公积金来减轻负担，但他的公积金账户里没多少钱，他咨询了银行，银行告诉他，可以尝试申请公积金冲还贷业务。

这个业务的意思是，你每个月的公积金不再直接存入你的公积金账户，而是直接用来还商业贷款，这样，你的月供压力就能减轻一些，但这个业务不是所有银行都有，需要具体咨询你贷款的银行。

说到这里，可能有朋友会问：那公积金冲还贷业务有什么条件吗？需要满足以下几个条件：

1、你的公积金账户里要有足够的余额，如果账户里没多少钱，那这个业务就没法办理。

2、你的商业贷款要正常还款，没有逾期记录，如果逾期了，那银行可能不会同意你办理这个业务。

3、你的公积金要连续缴纳一定时间，需要连续缴纳6个月以上，这个具体时间，需要咨询你所在地的公积金管理中心。

虽然商业贷款的月供不能直接用公积金代扣，但通过提取公积金或者办理公积金冲还贷业务，还是能一定程度上减轻你的负担，这需要你根据自己的实际情况，咨询银行和公积金管理中心，看哪种方式更适合你。

可能有朋友会担心：那我办理了这些业务，会不会影响我以后申请公积金贷款买房？是不会的，因为公积金贷款的申请，主要看你的公积金缴纳情况和信用记录，只要你的公积金正常缴纳，信用记录良好，那申请公积金贷款买房一般是没问题的。

我想说的是，虽然买房是件大事，但也不用太过焦虑，只要你合理规划，用好各种政策，还是能减轻不少负担的，就像我前面提到的小张和小李，他们虽然申请的是商业贷款，但通过提取公积金或者办理公积金冲还贷业务，还是能一定程度上减轻月供压力。

如果你也有类似的困扰，不妨多咨询咨询银行和公积金管理中心，看看有没有适合自己的政策，也要做好自己的财务规划，合理安排资金，这样才能更好地应对买房这件大事。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有什么疑问，或者有其他想了解的话题，欢迎在评论区留言，我会尽力为你解答，也别忘了关注本站，获取更多买房相关的资讯和干货，我们下次再见！

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