网商贷大额贷款影响房贷吗？

网商贷大额贷款影响房贷吗？网商贷大额贷款影响房贷吗知乎

大家好，今天咱们来聊聊一个挺热门的话题——网商贷大额贷款对房贷的影响，最近我有个朋友小张就遇到了这样的问题，他是个网店老板，生意做得不错，但最近因为扩大经营需要资金周转，就申请了网商贷，他担心这会影响到他接下来买房的计划，所以跑来问我，我呢，就结合自己的经验和一些专业知识，给他也给大家好好分析一下。

咱们得明白，网商贷是一种面向小微企业和个体工商户的贷款产品，主要用来解决短期资金周转的问题，这种贷款的特点是审批快、额度灵活，但利率相对较高，而房贷呢，是购房者为了购买房产而向银行申请的长期贷款，利率相对较低，还款期限长。

网商贷大额贷款到底会不会影响房贷呢？这里要分两种情况来说：

1、网商贷是否已经结清

如果你的网商贷已经还清，那么对房贷的影响就比较小了，银行在审批房贷时，主要看你的信用记录、收入情况和负债比例，只要你的信用良好，收入稳定，负债比例在合理范围内，即使之前有过网商贷，也不会对房贷审批造成太大影响。

就拿小张来说，他的网商贷已经按时还清，信用记录良好，月收入也在2万以上，负债比例不到30%，所以他申请房贷时，银行很快就批准了，利率也很优惠。

2、网商贷尚未结清

如果你的网商贷还没有结清，那么对房贷的影响就比较大了，因为银行在审批房贷时，会要求你的月还款额不能超过月收入的50%，如果你的网商贷月还款额已经很高，再加上房贷月供，很容易超出这个比例，导致房贷审批不通过。

我有个同事小李，之前就吃过这个亏，他申请了50万的网商贷，月还款额要1万多，后来他想买房，申请房贷时，银行一看他的负债比例已经很高了，月还款额也超了，就直接拒批了，后来他只能先把网商贷还清，再申请房贷，这才顺利通过。

如果你的网商贷还没有结清，又想申请房贷，建议你先还一部分本金，降低月还款额，提高负债比例，这样房贷审批通过的概率会更大一些。

除了上述两种情况，还有一些因素也会影响网商贷对房贷的影响：

1、信用记录

信用记录是银行审批贷款的重要依据，如果你的网商贷逾期不还，或者有其他不良信用记录，那么对房贷的影响就很大了，银行会认为你的信用风险高，不愿意批给你房贷。

2、收入情况

银行在审批房贷时，会综合考虑你的收入情况，如果你的收入不稳定，或者收入水平不高，即使网商贷已经结清，银行也会担心你将来还不起房贷，从而影响房贷审批。

3、负债比例

负债比例是指你的总负债（包括网商贷、信用卡欠款等）占你总资产（包括房产、存款等）的比例，如果你的负债比例过高，银行会认为你的财务状况不佳，不愿意批给你房贷。

网商贷大额贷款对房贷的影响因人而异，需要综合考虑你的信用记录、收入情况、负债比例等因素，如果你担心网商贷会影响房贷，建议你先还清一部分本金，降低负债比例，提高信用记录，这样房贷审批通过的概率会更大一些。

我再分享一个身边人的故事，我有个亲戚小王，之前也是因为生意需要，申请了100万的网商贷，后来他想买房，担心网商贷会影响房贷，就跑来问我，我建议他先还一部分本金，提高负债比例，同时保持良好的信用记录，后来他按照我说的做，网商贷月还款额降到了5000左右，负债比例降到了40%，信用记录也很良好，结果他申请房贷时，银行很快就批准了，利率也很优惠，现在他已经住进了心仪的房子，生意也越做越好，真是皆大欢喜。

网商贷大额贷款对房贷的影响并非绝对，关键在于你如何规划自己的财务状况，保持良好的信用记录，只要你做到这些，即使有网商贷，也能顺利申请到房贷，实现自己的购房梦想。

好了，关于网商贷大额贷款对房贷的影响，今天就聊到这里，如果你还有其他疑问，欢迎随时和我交流，也欢迎大家关注我们的网站，了解更多贷款和购房的相关知识，希望我的分享对你有所帮助，祝你早日实现购房梦想！

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