贷款未结清，还想买房？看看这个案例你就明白了！

贷款未结清，还想买房？看看这个案例你就明白了！有贷款还没还清还可以贷款买房吗现在

大家好，今天咱们聊聊一个很现实的问题：如果你手头还有贷款没还清，还能不能贷款买房？这事儿听起来有点复杂，但别急，我这就给你捋一捋。

得明确一点，有贷款没还清，并不是说你就完全不能贷款买房了，关键在于你的信用记录和还款能力，我有个朋友，小张，他就是这种情况，小张之前为了创业，贷了一笔款，现在还没还清，但他看中了一套心仪的房子，想贷款买下来，他担心自己的贷款记录会影响买房，就来问我。

我告诉他，银行在审批房贷的时候，会看你的信用记录、负债比例、收入状况等，小张的信用记录一直不错，虽然有贷款没还清，但他每个月按时还款，没有逾期记录，他的月收入也稳定，足以覆盖房贷和现有贷款的月供，他完全有可能申请到房贷。

小张听了我的话，就去银行咨询了，银行的工作人员告诉他，他的情况确实可以申请房贷，但需要提供一些材料，比如收入证明、现有贷款的还款记录等，小张按照要求准备了材料，提交了房贷申请，经过一段时间的审批，银行同意了他的房贷申请，他顺利买下了心仪的房子。

这个案例告诉我们，有贷款没还清，并不是买房的绊脚石，关键在于你的信用记录和还款能力，如果你的信用良好，收入稳定，即使有贷款没还清，也有可能申请到房贷。

有贷款没还清，对房贷申请还是有一定影响的，银行会考虑你的负债比例，如果你的负债过高，可能会影响到房贷的审批，如果你有贷款没还清，还想买房，最好提前做好规划。

你可以提前还款，降低负债比例，我有个同事，小李，他之前也贷了一笔款，现在还没还清，他看中了一套二手房，想贷款买下来，他担心自己的负债比例过高，影响房贷审批，就提前还了一部分贷款，降低了负债比例，然后他去银行咨询，银行的工作人员告诉他，他的情况可以申请房贷，负债比例在合理范围内。

再比如，你可以考虑延长贷款期限，降低月供，我有个亲戚，小王，他之前为了装修房子，贷了一笔款，现在还没还清，他看中了一套新房，想贷款买下来，但他担心自己的月供过高，影响房贷审批，就考虑延长贷款期限，降低月供，他咨询了银行，银行的工作人员告诉他，他的月供确实有点高，可以考虑延长贷款期限，降低月供，小王按照银行的建议，延长了贷款期限，降低了月供，顺利申请到了房贷。

有贷款没还清，并不是买房的绝对障碍，关键在于你的信用记录、负债比例、收入状况等，如果你的信用良好，收入稳定，即使有贷款没还清，也有可能申请到房贷，但你需要提前做好规划，降低负债比例，降低月供，提高房贷的成功率。

我想提醒大家，贷款买房是大事，一定要慎重考虑，在做决定之前，最好多咨询几家银行，多了解一些政策，多做一些比较，也要根据自己的实际情况，量力而行，不要盲目跟风。

好了，关于有贷款没还清，还能不能贷款买房的问题，今天就聊到这里，如果你还有任何疑问，欢迎随时来问我，我会尽我所能，给你最专业、最真诚的建议，别忘了关注我们的网站，获取更多贷款买房的实用信息，希望每个人都能顺利买到心仪的房子，实现安居乐业的梦想！

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