有车贷在身，买房梦还能实现吗？

有车贷在身，买房梦还能实现吗？有车贷可以贷款买房子吗超过50%

大家好，今天咱们来聊聊一个挺热门的话题：有车贷的情况下，还能贷款买房吗？这个问题啊，我可是有亲身经历的，就让我来跟大家好好说道说道。

得说说我自己的一个亲戚，小张，小张是个勤奋的小伙子，工作几年攒了点钱，就想着买辆车，方便上下班，车贷一办，每个月还个几千块，压力倒也不算太大，小张心里还有个大梦想——买房，他经常问我，有车贷在身，买房贷款会不会受影响？

这个问题，其实挺有代表性的，现在的年轻人，谁不想有个自己的小窝呢？车贷、房贷，这俩“贷”字，听起来就让人头大，不过，别急，听我慢慢给你分析。

我们要明白，车贷和房贷，虽然都是贷款，但性质上还是有点区别的，车贷呢，属于消费贷款，而房贷则属于投资贷款，银行在审批贷款时，会看你的信用记录、还款能力等等，如果你的车贷还款记录良好，这对你的房贷申请其实是有利的。

这里有个“啊，银行在审批房贷时，会看你的负债比，啥叫负债比呢？就是你所有的贷款加起来，占你月收入的比例，这个比例最好控制在50%以下，如果你的车贷已经占了很大一部分，那房贷的额度可能就会受到影响。

小张听了我的话，赶紧算了算自己的负债比，他的车贷每月还款3000块，月收入8000块，负债比是37.5%，还算安全，他还想买个100万的房子，首付30%，贷款70万，每月还款得要6000多，这么一算，负债比就超过了50%。

这时候，小张就有点犯难了，他问我，有没有什么办法，能降低负债比，提高房贷的额度？

我给他支了两招，第一招，就是增加首付比例，如果小张能多攒点钱，把首付提高到40%，那贷款额度就降到60万，每月还款5000多，负债比就降到了45%左右，第二招，就是延长贷款期限，房贷最长可以贷30年，如果小张选择30年的期限，每月还款额就能降到4000多，负债比也能控制在50%以下。

小张听了我的话，觉得挺有道理，他决定再攒攒钱，争取多付点首付，或者选择长一点的贷款期限，这样，既不影响他的车贷，又能实现买房的梦想。

说到这里，我还想跟大家分享一个同事的故事，我这个同事，小李，也是个有车贷的人，他的情况跟小张有点像，也是车贷占了不少收入，小李有个优势，就是他的公积金账户里有不少钱，他问我，能不能用公积金贷款买房？

我告诉他，当然可以，公积金贷款的利率比商业贷款低，而且审批相对宽松，小李听了我的话，就去银行咨询了一下，结果，他用公积金贷了50万，加上自己的积蓄，首付了60%，贷款40万，每月还款3000多，负债比控制在了40%以下。

小李的例子，也给我们一个启示：在有车贷的情况下，买房贷款是完全有可能的，关键是要合理规划，根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式。

我想提醒大家，贷款买房是个大事，一定要慎重考虑，在申请贷款前，最好先咨询一下专业人士，了解一下自己的信用状况、负债比等等，也要根据自己的收入情况，合理规划贷款额度和期限，避免给自己带来过大的经济压力。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时找我交流，别忘了关注我们的网站，获取更多贷款相关的资讯和建议，谢谢大家！

好了，以上就是“有车贷在身，买房梦还能实现吗？”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询贝尖速查客服，一对一的针对性咨询。