房贷申请必看，收入证明的那些事儿

房贷申请必看，收入证明的那些事儿购房申请贷款要开收入证明吗怎么开

大家好，今天咱们聊聊买房贷款时，那个让人又爱又恨的收入证明，你知道吗？这玩意儿可是申请房贷的敲门砖，没有它，银行可不会轻易放款给你，别急，我这就给你细细道来。

咱们得明白，为啥银行要你提供收入证明，其实很简单，银行要确保你有稳定的收入来源，能够按时还款，毕竟，银行不是慈善机构，他们也要赚钱，对吧？

收入证明到底长啥样？它包括你的月收入、年收入，还有你的工作单位、职务等信息，这些信息，银行会用来评估你的还款能力。

说到这儿，我想起我一个同事小张，他去年买房时，就因为收入证明的事儿，差点没贷成款，小张在一家外企工作，收入不错，但公司规定，收入证明只能开到税前，小张税后收入虽然够，但银行只看税前，差点没批他的贷款，后来，小张找公司财务沟通了半天，终于开了个税后收入证明，这才把贷款批下来，所以啊，收入证明这事儿，还真得提前沟通好，别等银行拒贷了，再急得像热锅上的蚂蚁。

那有人要问了，我是自由职业者，没有固定单位，怎么开收入证明？别急，这种情况也是有解决办法的，你可以提供你的银行流水、纳税记录等，来证明你的收入水平，具体怎么操作，还得看银行的要求。

好了，说完了收入证明的重要性，咱们再聊聊，收入证明不够怎么办？我有个朋友小李，他买房时就遇到了这个问题，小李在一家创业公司工作，收入不算太高，但公司前景不错，他去银行申请贷款时，银行一看他的收入证明，直接说不够，小李急了，他房子定金都交了，贷款批不下来，那可怎么办？

后来，小李找到了我，我给他出了个主意：他可以提供公司的股权证明、期权协议等，来证明自己的潜在收入，他还找了父母做担保人，提供父母的收入证明，增加自己的还款保障，银行综合考虑后，终于批了他的贷款，所以啊，收入证明不够，也不是世界末日，关键是要找对方法。

说到这儿，我再给大家讲个故事，我有个亲戚小王，他买房时，收入证明倒是没问题，但他的征信记录不太好，有几次信用卡逾期，他去银行申请贷款时，银行一看他的征信，直接拒贷，小王急得像热锅上的蚂蚁，到处找人帮忙。

后来，小王找到了我，我给他分析了一下，觉得他的问题出在征信上，我建议他先去人民银行查一下自己的征信报告，看看具体有哪些逾期记录，他可以找银行沟通，解释逾期的原因，看能不能消除逾期记录，我还建议他提供更多的资产证明，比如存款、房产等，增加自己的信用。

小王按照我的建议，先是去查了征信报告，发现有几次逾期是因为出国旅游，信用卡忘了还，他赶紧找银行解释，最后银行同意消除逾期记录，他又提供了自己的存款证明、父母的房产证明等，增加自己的信用，银行终于批了他的贷款，所以啊，征信不好，也不是没有解决办法，关键是要找对方法。

好了，说了这么多，相信大家对收入证明的重要性，以及收入证明不够、征信不好怎么办，都有了一定的了解，我再提醒大家一句：房贷申请，一定要提前准备，不要等房子看好了，定金交了，再去准备材料，到时候，万一银行拒贷，那可就麻烦大了。

好了，今天的分享就到这里，如果你还有其他关于房贷的问题，欢迎随时找我交流，我会尽我所能，为你提供专业的解答，别忘了关注我们的网站，获取更多房贷相关的资讯和技巧，谢谢大家！

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