揭秘买房时如何巧妙利用公积金余额

揭秘买房时如何巧妙利用公积金余额买房时公积金余额怎么用

嗨，大家好！今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：买房时公积金余额怎么用？这事儿啊，关系到咱们的钱包，也关系到能不能买到心仪的房子，所以得好好说道说道。

先说说公积金，这可是咱们工资里的一部分，每个月都得交，攒着攒着，不知不觉就攒了不少，这笔钱怎么用，很多人可能还不太清楚，别急，听我慢慢道来。

公积金最直接的用途就是贷款买房，大家都知道，公积金贷款利率低，比商业贷款划算多了，具体怎么操作呢？这里有个小窍门：你可以先申请公积金贷款，然后再用公积金余额来还贷，这样，既能享受低利率，又能减轻月供压力，一举两得。

举个例子，我有个朋友小张，去年买了套房，他公积金账户里有10万，申请了50万的公积金贷款，他用公积金余额还了一部分贷款，每个月的月供从5000降到了3000，压力小了不少，他还省下了不少利息，算下来能省好几万呢。

除了还贷，公积金余额还能用来支付首付，这个可能很多人没想到，只要你的公积金余额足够，完全可以用它来支付一部分首付，这样，你就能少借点商业贷款，利息支出也能减少。

我还有个同事小李，就是用公积金余额付首付的，他看中了一套60万的房子，首付要20万，他公积金账户里有15万，就用这笔钱付了首付，剩下的5万，他用商业贷款，这样，他每个月的月供就少了很多，手头也宽裕了不少。

公积金余额还有其他用途，比如装修、租房等等，对于咱们大多数人来说，买房还是最重要的，毕竟，有个自己的家，心里才踏实。

说到这儿，我想起我一个亲戚小王的故事，他去年买房，也是用公积金余额还贷，他公积金账户里有8万，申请了40万的公积金贷款，他用公积金余额还了一部分贷款，每个月的月供从4500降到了3000，他跟我说，这样每个月能省下1500，一年就能省下18000，够他出国旅游一趟了，他打算今年就去欧洲玩一圈，好好放松放松。

你看，公积金余额用好了，不仅能减轻买房压力，还能提高生活质量，咱们得好好规划，让这笔钱发挥最大的作用。

我再给大家提个醒：公积金余额虽然好用，但也不是随便就能用的，你得先满足一定的条件，比如连续缴纳公积金满6个月，账户余额不低于规定的最低余额等等，咱们平时还得注意积累，别等到买房时才发现余额不够。

好了，今天的话题就聊到这儿，买房时公积金余额怎么用，你心里有数了吧？如果你还有其他疑问，欢迎随时问我，我会尽我所能，给你最专业的建议。

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好了，今天就聊到这儿，下次再见！

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