房贷利率调整，你的月供何时能减？

房贷利率调整，你的月供何时能减？lpr下调房贷什么时候降

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：LPR下调后，房贷什么时候能降？这可是关系到咱们钱包的大事儿，毕竟房贷是大多数家庭的头等大事。

得给大家科普一下，LPR，也就是贷款市场报价利率，是银行间同业拆借中心根据银行报价计算得出的，它直接影响着我们的房贷利率，LPR下调，意味着贷款成本降低，理论上我们的房贷利率也会跟着降。

别急，这里面有个时间差，LPR每个月20号公布一次，但房贷利率的调整可不是立马生效的，大多数银行的房贷合同里都有规定，房贷利率的调整是按年进行的，也就是说，即使LPR下调了，你的房贷利率也要等到下一个利率调整周期才能降下来。

拿我一个同事的例子来说，他去年买了套房，房贷利率是5.5%，今年LPR下调了好几次，他就一直盼着房贷能早点降下来，他的房贷合同规定，利率调整周期是每年的1月1日，尽管LPR下调了，但他的房贷利率要等到明年1月才能降。

那具体能降多少呢？这个要看你的房贷合同是怎么规定的，有的合同规定，房贷利率是LPR加点的形式，比如LPR+0.5%，那LPR下调后，你的房贷利率就是新的LPR+0.5%，有的合同规定，房贷利率是固定值，那LPR下调对你的房贷利率就没影响了。

再给大家举个具体的例子，我一个亲戚去年买房，房贷利率是5.3%，他的房贷合同规定，房贷利率是LPR+0.8%，今年LPR下调了0.15%，那他的房贷利率就能降到5.15%，他贷了100万，期限30年，等额本息还款，利率下调后，他每个月能少还将近100块钱，一年下来就是1200多块钱，30年就是将近4万块钱，这可不是个小数目。

LPR下调后，你的房贷什么时候能降，能降多少，关键要看你的房贷合同是怎么规定的，建议大家有空的时候，翻翻自己的房贷合同，看看利率调整的具体规定。

LPR下调对还没买房的朋友来说，也是个好消息，因为房贷利率降低了，贷款成本就降低了，买房的门槛也就降低了，我有个朋友，本来打算过两年再买房，但看到LPR下调，房贷利率降低了，就赶紧下手了，他贷了200万，期限30年，等额本息还款，按照原来的房贷利率5.5%，他每个月要还1万多，现在房贷利率降到5.3%，他每个月只要还9千多，一个月就能省下将近1千块钱，30年就是将近40万块钱，这可是一笔不小的数目。

LPR下调对我们普通人来说，无论是已经买房的，还是打算买房的，都是个好消息，我们也不能盲目乐观，房贷利率虽然降低了，但房价还在涨，买房的压力还是不小，房贷利率也不是一直降，它也有可能会涨，我们还是要根据自己的实际情况，合理规划，量力而行。

再给大家提个醒，房贷利率的调整，不是自动的，需要你主动申请，如果你的房贷合同规定，房贷利率是LPR加点的形式，那LPR下调后，你的房贷利率会自动调整，但如果你不及时申请，银行可能不会主动给你调整，LPR下调后，你要及时关注，及时申请，别错过降低房贷利率的好机会。

好了，关于LPR下调后，房贷什么时候能降，就说这么多，希望能对大家有所帮助，如果你还有什么疑问，或者有什么想交流的，欢迎在评论区留言，别忘了关注我们，获取更多实用的金融知识，谢谢大家！

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